不動産の特徴と価格の妥当性

フジホーム山岡です。

本日はお客様より不動産の考え方についての質問がございましたので、

私の考えを記載します。

 

基本的に不動産には一つとして同じものが存在しません。

同じ地域の土地でも、土地の形・面積・方位・接する道路の状況などによって、

価格が大きく変わることがあります。

また、同じ棟のマンションでも、階数・間取り・部屋の方位・管理状況などによって

価格は変わります。

 

このように、不動産価格の妥当性を判断する場合には、

不動産の特徴(これを一般に「個別性」といいます)を踏まえて、

物件ごとに検討する必要があります。

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